Wien (Culinarius) – Bei der Vermarktung einer Immobilie ist die optimale Präsentation des Hauses oder der Wohnung unerlässlich – und trotzdem wird sie oftmals vorenthalten. Karin Rainer möchte dies mit ihrem „Home Staging“ ändern. Seit 15 Jahren setzt sie Locations in Szene, um Wohlfühlräume zu schaffen und beim Kunden das „hier möchte ich bleiben“-Gefühl auszulösen.
Was ist „Home Staging“?
„Home Staging“ bedeutet einen Wohnraum optimal und professionell zu präsentieren und durch entsprechendes Möbelarrangement und den Einsatz von ausgesuchten Accessoires und Lichtquellen den Kunden von der Immobilie zu überzeugen. Dies impliziert einen klaren Wettbewerbsvorteil, denn es ermöglicht einen schnelleren und sicheren Verkauf sowie einen höheren Erlös.
Der Trend, der bereits in vielen anderen Ländern Europas etabliert ist, kommt nun endlich auch nach Österreich, wie uns Karin Rainer berichtet. Immer mehr Bauträger und Immobilien-MaklerInnnen setzen auf die verkaufsfördernde Dienstleistung, um ihren Erlös zu steigern. Immobilienfotos in Schaufenstern bilden nicht mehr nur leere Räume ab, sondern ein einladendes Zuhause für potenzielle KäuferInnen. Auch im Mietsegment ist „Home Staging“ hocheffizient.
Was Karin Rainer auszeichnet
Karin Rainer selbst wurde durch die deutsche Home Staging Akademie ausgezeichnet und geht in ihrer Arbeit auf die individuellen Ansprüche eines Verkaufsobjekts ein. „Die Persönlichkeit einer Immobilie und der Kundenkreis, der erreicht werden soll, inspirieren mich für den perfekten Auftritt der Immobilie. HomestagerInnen sind insofern GestalterInnen für visuelles Immobilien-Marketing, die dem Käufer helfen, sich mit der Immobilie zu identifizieren. Denn viele Kunden können sich die Inneneinrichtung beim Kauf einer leeren Immobilie selbst nicht vorstellen.“
Relevanz und Services
Fast alle Verkaufsprodukte, denen wir im Alltag begegnen, sind von Staging geprägt: Kein Möbelhaus präsentiert seine Ware in Kartons, sondern setzt ein Heer von RaumgestalterInnen für die wirkungsvolle Wohninszenierung ein. Jede Luxus-Boutique investiert in Dekorateure für perfekt arrangierte Schaufenster. Warum sollten also nicht auch Immobilien von Staging profitieren können? Potenzielle KäuferInnen suchen schließlich nicht nur nach neuen Quadratmetern oder einem Dach über dem Kopf, sondern nach einem Zuhause, an dem sie sich wohlfühlen, ein Rückzugsort von Stress und Hektik.
Deshalb hat es sich Karin Rainer zur Aufgabe gemacht, dem Kunden dieses positive Gefühl bereits bei der ersten Besichtigung vermitteln zu können. Ihr Service beinhaltet zunächst ein persönliches, unverbindliches Beratungsgespräch, anschließend eine Wohnraumanalyse vor Ort, Investitionsplanung, Bereitstellung der Leihmöbel und Accessoires sowie professionelle Fotos der Immobilie für die Vermarktung.
Mehr Information finden Sie hier: http://home-staging.wien/
Fotocredit: Home Staging – Karin Rainer
